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田無の物件その後

      2015/11/04

先日書いた田無のアパート。見送りました。

今入居している方は10年以上前に5.3万円で入っている方が4名いるのですが、
今の相場は、、

田無相場.jpg

3.92万円。。。

今の家賃5.3万円で計算すると利回り10%出るのですが3.92万円だと利回り8%くらいで公庫から15年で3000万円借りたらキャッシュアウトします。

冷静に考えたら全然ダメなのでスルーとしました。

4割引(2,200万円)くらいの鬼指値が通れば買うけどね。

 - 不動産投資