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保有太陽光発電所 3号基スペックと実績

      2019/05/19

4基保有しているうちの、3番目に購入した物件です。

写真の左側、パネルの奥が急崖になっております。

崖崩れなどが起きると崩れる可能性があります。もちろん、購入前に事前に見に行きましたが、徒歩では進入できないような藪になっている場所でハジまで確認できませんでした。

水災が原因で崖が崩れた場合は火災保険で直せますが、地震が原因の崖崩れが発生した場合は直せないリスクのある物件です。(高すぎて地震保険には加入できないため )

買って後悔している物件です。

場所千葉県K市
土地面積521平米
買取価格21円
パネルメーカージンコソーラー(275w)
パネル型番JKM275PP-60-J
パネル枚数252枚
パネル角度5度
パワコンメーカーオムロン
パワコン型番KP55MJ
パワコン台数9台
システム容量69.3kw
年間発電シミュレーション80,040kwh
システム1kw当たり年間発電予定1,155kw/年
設備出力49.5kw
過積載率140%
遠隔監視装置Solar remon
連係年月2018年8月
防草シート有り
システム価格(税込)13,932,000円
土地価格2,000,000円
合計価格(システム+土地)15,932,000円
想定表面利回り10.7%
借入先アプラス
借入額13,932,000円
自己資金2,000,000円
金利2.50%
返済期間15年
返済方式元利均等
毎月返済額約93,000円/月
固定資産税(土地+設備)約100,000円/年
固定資産税減税方法経営力向上計画
固定資産税減税額最初の3年間1/2
メンテナンス代140,000円/年
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売電実績

検針月発電量kwh売電額(税込)
2018年9月7,483 ¥169,714
2018年10月5,000 ¥113,400
2018年11月4,576 ¥103,783
2018年12月3,898 ¥88,406
2019年1月3,818 ¥86,592
2019年2月4,694 ¥106,459
2019年3月4,087 ¥92,693
2019年4月7,443 ¥168,807
2019年5月7,486 ¥169,782
合計48,485 ¥1,099,636

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