4基保有しているうちの、3番目に購入した物件です。
写真の左側、パネルの奥が急崖になっております。
崖崩れなどが起きると崩れる可能性があります。もちろん、購入前に事前に見に行きましたが、徒歩では進入できないような藪になっている場所でハジまで確認できませんでした。
水災が原因で崖が崩れた場合は火災保険で直せますが、地震が原因の崖崩れが発生した場合は直せないリスクのある物件です。（高すぎて地震保険には加入できないため ）
買って後悔している物件です。
| 場所 | 千葉県K市 |
| 土地面積 | 521平米 |
| 買取価格 | 21円 |
| パネルメーカー | ジンコソーラー（275w） |
| パネル型番 | JKM275PP-60-J |
| パネル枚数 | 252枚 |
| パネル角度 | 5度 |
| パワコンメーカー | オムロン |
| パワコン型番 | KP55MJ |
| パワコン台数 | 9台 |
| システム容量 | 69.3kw |
| 年間発電シミュレーション | 80,040kwh |
| システム1kw当たり年間発電予定 | 1,155kw/年 |
| 設備出力 | 49.5kw |
| 過積載率 | 140% |
| 遠隔監視装置 | Solar remon |
| 連係年月 | 2018年8月 |
| 防草シート | 有り |
| システム価格（税込） | 13,932,000円 |
| 土地価格 | 2,000,000円 |
| 合計価格（システム＋土地） | 15,932,000円 |
| 想定表面利回り | 10.7% |
| 借入先 | アプラス |
| 借入額 | 13,932,000円 |
| 自己資金 | 2,000,000円 |
| 金利 | 2.50% |
| 返済期間 | 15年 |
| 返済方式 | 元利均等 |
| 毎月返済額 | 約93,000円/月 |
| 固定資産税（土地＋設備） | 約100,000円/年 |
| 固定資産税減税方法 | 経営力向上計画 |
| 固定資産税減税額 | 最初の3年間1/2 |
| メンテナンス代 | 140,000円/年 |
売電実績
| 検針月 | 発電量kwh | 売電額（税込） |
| 2018年9月 | 7,483 | ¥169,714 |
| 2018年10月 | 5,000 | ¥113,400 |
| 2018年11月 | 4,576 | ¥103,783 |
| 2018年12月 | 3,898 | ¥88,406 |
| 2019年1月 | 3,818 | ¥86,592 |
| 2019年2月 | 4,694 | ¥106,459 |
| 2019年3月 | 4,087 | ¥92,693 |
| 2019年4月 | 7,443 | ¥168,807 |
| 2019年5月 | 7,486 | ¥169,782 |
| 2019年6月 | 8,348 | ¥189,332 |
| 2019年7月 | 6,080 | ¥137,894 |
| 2019年8月 | 7,559 | ¥171,438 |
| 2019年9月 | 6,967 | ¥158,011 |
| 2019年10月 | 6,521 | ¥147,896 |
| 2019年11月 | 3,805 | ¥87,895 |
| 2019年12月 | 3,581 | ¥82,721 |
| 2020年1月 | 3,472 | ¥80,203 |
| 2020年2月 | 4,342 | ¥100,300 |
| 2020年3月 | 5,081 | ¥117,371 |
| 2020年4月 | 7,174 | ¥165,719 |
| 合計 | 94,356 | ¥2,151,519 |